L'immobilier doit adopter des pratiques durables pour répondre aux défis environnementaux actuels. Chez ELAN, nous avons développé une approche globale et intégrée pour accompagner nos clients dans la décarbonation de leurs projets immobiliers. La Société Foncière Lyonnaise (SFL) nous a ainsi fait confiance pour la rénovation de bureaux parisiens, en partenariat avec les architectes HCI et HB Architectes Associés.
Stratégie et objectifs de la mission
Ici, nous avons travaillé en étroite collaboration avec SFL pour mettre en place une stratégie claire en matière d'économie circulaire et de décarbonation. L'objectif principal était d'accompagner notre client dans l’anticipation de l'impact carbone de leurs projets futurs, en s'inspirant de nos réalisations antérieures et en développant des outils réutilisables pour les projets à venir. Cette approche intégrée et proactive a aussi pris en compte la formation des équipes de SFL via une formation dédiée PEMD, une fresque de l'économie circulaire, et des ateliers 2tonnes.
Étapes clés et mise en œuvre
Notre démarche a commencé par la réalisation d'un diagnostic PEMD et d'une ACV pour évaluer l'empreinte environnementale du projet. Ces analyses ont permis de dégager des pistes d'amélioration et de proposer des solutions de décarbonation adaptées, incluant le réemploi, la réutilisation, le recyclage, ainsi que l'utilisation de matériaux biosourcés, géo-sourcés, neufs bas carbone, et du bois. En parallèle, nous avons mené des études de faisabilité technique, économique, assurantielle, environnementale et architecturale pour valider les choix stratégiques.
Une fois ces étapes franchies, nous avons accompagné la maîtrise d'œuvre dans la rédaction des CCTP (Cahiers des Clauses Techniques Particulières), assurant l'intégration des exigences environnementales dès la phase de conception. Tout au long du chantier, nous avons supervisé les différentes phases, de la dépose soignée des matériaux à la recherche de repreneurs, en passant par la phase de curage et la mise en œuvre des solutions décarbonées.
À la fin des travaux, nous allons réaliser un bilan détaillé pour mesurer les solutions décarbonées déployées et évaluer l'impact carbone des actions mises en place, comme par exemple le réemploi de sanitaires et de portes ou le recyclage des moquettes en phase de curage. Ce bilan a été réalisé selon la méthode de calcul du label BBCA et est conforme aux standards RICS pour le reporting de SFL. Les résultats sont particulièrement positifs.
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Grâce à nos formations et notre accompagnement, les équipes de SFL ont pu se sensibiliser aux enjeux environnementaux et adopter des pratiques durables. Nous avons réussi à mettre en place des solutions concrètes et pratiques pour réduire l'empreinte carbone des projets, tout en améliorant la résilience et le bien-être des usagers. Cette mission illustre parfaitement notre capacité à appréhender chaque projet de manière holistique pour créer un développement immobilier durable, y compris sur des projets de grande envergure.
Si vous aussi vous souhaitez mettre en œuvre une démarche circulaire afin de réduire l’empreinte carbone de vos actifs, n’hésitez pas à nous contacter : d.elhage@elan-france.com
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